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会社概要
		名称　桜井都市開発株式会社 設立　平成元年 業務　エルト桜井の管理業務 従業員　７名 所在地　〒６３３−００９１ 　　　　　　奈良県桜井市桜井１２５９ 　　　　　　エルト桜井２F 連絡先　TEL　０７４４−４６−２２２２ 　　　　　 FAX　０７４４−４２−５４５２ E-Mail　info@elt-sakurai.net
地図・アクセス
		■　交通機関 　近鉄大阪線　桜井駅下車 　　　　　　　　　 徒歩１分 　JR桜井線　桜井駅下車 　　　　　　　　 徒歩１分
エルト桜井の事業名称
		事業名　大和都市計画桜井駅前地区第一種市街地再開発事業 施工者　桜井駅前第一街区市街地再開発組合 地区面積　約0.9ha 組合員数　組合員8名　参加組合員1名 総事業費　約65億円
事業の目的
		この地区は、JR（西日本旅客鉄道）及び近鉄（近畿日本鉄道）という2つの鉄道の桜井駅南に位置し、駅南というよりは広く桜井市・南部地域の玄関口でもあります。しかし、従前の土地利用状況は、低層かつ老朽化した家屋が密集し、土地の高度利用の遅れた地域でした。そこで本地区では、市街地再開発手法という面的な、一体的な整備手法を用いることによって、好適住宅施設・公共公益施設及び商業施設という都市生活機能と道路や駅前広場という都市環境機能を併せて整備し、地域生活圏住民の都市的便益と共に、桜井市の活性化を目的に事業を推進いたしました。
事業の特徴
		都市局所管の組合施行 　本事業は、組合が施設建築敷地の整備と都市計画道路の整備を合わせて、一体的におこなう建設省都市局所管の第一種市街地再開発事業であり、公共施設の整備に要する費用は、管理者負担金（補助金）として受領しました。また、住宅プロジェクト型（保留床の1/3が公的住宅および駐車場）として、調査設計計画費、土地整備費および共同施設整備費に対して補助金を受領しました。
事業の経過
		S.55.12 　55〜56 　56〜57 　56〜59 　58.2　　 　59.2　　 　59.11　 　59.12　　 桜井駅南口周辺整備推進協議会設立 桜井駅南口周辺整備基本構想策定 桜井駅前地区市街地再開発基本計画策定 桜井駅前地区市街地再開発推進計画策定 桜井駅前（広域型）市街地再開発研究会設立 桜井駅前地区市街地再開発準備組合設立 桜井駅前地区市街地再開発第一街区部会設立 市街地再開発事業、高度利用地区の変更、都市計画道路磐余線・変更都市計画総覧 更都市計画総覧 　60.2　 　60.　　　 　60.4 　60.10　 　60.11　 　60〜61 　61.5　 　61.5　 　61.6　 　61.　　 　61.7　 　63.3　 　63.12　 　63.12　 H.元.1 　元.2　 　元.2　 　元.3　 　元.6　 　元.7　 　 3.3　 　 3.4　 　 3.4　 上記都市計画の決定 地区内土地建物・調査測量実施 組合事務所建設、開所式挙行 市街地再開発事業施行地区公告 未登記借地権申告 桜井駅前地区市街地再開発事業計画案作成 住宅・都市整備公団組合参加協定締結 桜井駅前第一種市街地再開発組合設立認可申請書提出 桜井駅前地区第一種市街地再開発事業計画総覧 上記事業計画認可 桜井駅前第一街区市街地再開発組合設立総会 事業計画変更認可 事業計画変更認可 権利変換計画決定総会 権利変換計画書総覧 権利変換計画認可 権利変換期日 桜井都市開発株式会社設立 事業計画変更認可 施設建築物工事・起工式 事業計画変更認可 施設建築物工事・竣工式 施設建築物オープン

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